【概要】地点：澳大利亚亮点：远离雾霾买点：投资、居住不二选择咨询热线：0431-85375610、85375625；地址：长春市人民大街6906号新文化报社 咨询热线：0431-85375610、85375625A03版自去年8月、9月，我报联合澳大利亚第一大别墅建造发展商西蒙斯家建集团专家团队为本报读者提供澳大利亚置业计划以来，已为春城近60个家庭实现了在澳大利亚有个家的梦想。更凭借其永久土地、无房产税、无遗产税等特点，现已成为本报读者实现财富稳定增值的首选投资方案。事实上，除了本报读者，国内房地产大咖早就盯准了海外市场。据了解，万科、保利、绿城、碧桂园等有实力的房地产商都早已进军海外特别是澳大利亚。正是由于澳大利亚投资项目的潜力巨大，才引发大量国内知名开发企业抢滩登陆。投资是绝对购买力的增加投资是财富的有效传承首先，有人说“投资”的目的就是挣钱，但怎样才算真正挣钱呢？十年前我们投资100万，十年后我们收益100万，加上先前的投资额总共财富200万。但是十年前长春的月平均工资是1100我们生活得挺好啥都买得起，现在长春的月平均工资是3600我们又敢买啥呢？请问我们的投资挣钱了吗？我们考虑投资不仅要考虑货币的增加更应该考虑其他经济因素。因此，“投资”的目的应该是“绝对购买力财富”的增值。而澳大利亚十年的物价水平基本变化不大，但澳大利亚别墅则长期实现着7年翻一番的增值。这样的投资收益才是回报率高的，才是“绝对购买力财富”的增值。其次，“投资”的实质又是什么呢？2013年美国男子佩吉特因为无钱支付高昂的遗产税拒绝继承一处价值4600万地处英国的大庄园。众所周知，美国、英国等发达国家每年都征收房产税，遗产继承时还要征收高额的遗产税。国内的家庭大部分的财富都是建立在房产基础之上的，一旦将房产配置在例如美国、英国这类高赋税的体系之下，试问我们留给子孙后代的是财富还是负担呢？因此，大量美国人、英国人将财富投资澳大利亚。原因很简单，因为澳大利亚土地是永久产权、没有房产税、没有遗产税而且长期保持7年翻一番的稳定增长。所以“投资”的实质就是要“实现财富的有效继承”，让我们的子孙后代能真正拥有和享受我们辛苦创造的财富。我们的读者有谁想过将来财富传承孩子时是被“腰斩”的财富呢？“家”是可以呼吸新鲜的空气“家”是拥有优秀的健康和教育“家”不仅仅是可以挡风遮雨给予我们温暖的地方，更是可以呼吸到没有雾霾的空气，拥有良好的教育与医疗以及可以享受阳光沙滩的地方。 众所周知，澳大利亚拥有全球最优越的环境，是最适合人类居住的国家之一。国际经合组织（简称OECD）是由全球高收入发达国家组成的国际组织，每年会对成员国11个不同的标准打分进行排名，这些也被认为是幸福生活的指标。OECD的幸福生活指标数是过去十年研究的成果，使用了高质量的数据库，不仅参照收入和财富可以直接衡量的指标，还参考了包括卫生和医疗、教育、环境质量、住房、治安、就业、主观幸福感等生活整体满意度。在2014年的排名中，澳大利亚“优质生活指数”排名全球第一，这也是澳大利亚连续四年获此殊荣。而墨尔本更是连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市。我们的读者想在这样的环境下，拥有属于自己永久土地产权、无房产税、无遗产税、可以世代相传的“家”吗？律师全程介入置业流程拥有澳大利亚别墅安全有保障澳大利亚领土面积约760万平方公里，人口约2300万，是一个高度发达的国家。澳大利亚GDP增长速度强劲，年平均增长率3.6%，人口失业率低。金融危机时期，仍能保持经济增长的良好势头。在这样一个发达国家，房价并没有国内老百姓想象的那样恐怖，在澳大利亚一幢别墅的价格与长春洋房相近。澳大利亚第四大城市阿德莱德，只需首付50万人民币，即可买到一幢土地面积为400平方米左右，拥有私家花园的永久产权精装别墅。澳大利亚的房地产行业已经有超过100年的发展历史，市场规模大而且十分成熟。据有关部门统计，澳大利亚近70年以来，别墅中位价平均每7年翻一番。澳大利亚居民住宅的空置率低于2%，居民住宅房屋供需市场始终保持失衡的状态，供给严重不足，租赁市场需求强劲，完全可以实现“以房养贷”。在贷款方面，海外人士在澳大利亚可以申请到七成的房产贷款，最多八成。换言之首付2~3成即可买一栋澳大利亚别墅。另外，澳洲银行还贷的方式多样，适合不同需要及资产能力的贷款者，而且贷款手续简单便捷，3周左右时间贷款即可获批。澳大利亚土地与房屋具有永久产权，无遗产税，无房产税，是优良的财富载体和资产传承工具。另外，很多人担心境外置业安全问题，为此本报采访到澳大利亚第一大别墅建筑发展商西蒙斯家建集团的相关负责人章先生，他对记者说：“如果想在澳大利亚置业，签合同时必须有澳大利亚注册执照的律师介入，律师会解释合同的条款并负责进行产权过户。购买房屋的首期款会汇进由澳大利亚政府监管的律师信托账户，如果发展商不能履约，购房款将退到购房者的账户上，一分不少”。律师的介入代表着法律的保护，在澳大利亚这样一个法律非常健全的国家进行投资将非常安全可靠。海外置业专家团队热线开通西蒙斯家建集团是您置业澳大利亚的不二之选海外置业越来越得到更多投资者关注，自本报上次活动以来仍多次有读者打电话到本报咨询海外置业相关事宜。为此，作为责任媒体，本报再次特别邀请澳大利亚第一大别墅建筑发展商———西蒙斯家建集团专家团队来到报社。澳大利亚西蒙斯家建集团，是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为接近4000个中国家庭实现了置业澳大利亚的梦想。当然澳大利亚西蒙斯家建集团在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承“与您同行”的理念，为您置业澳洲提供全方位服务。因此作为唯一在国家工商总局注册的澳大利亚别墅建造商，澳大利亚西蒙斯家建集团是您置业澳大利亚的不二之选。从即日起，西蒙斯的投资专家团队将在本报接听读者热线，他们将对资产增值、资产全球配置、资产结构安全等问题给予读者最专业、权威的意见和建议。